Advertentie Wannerplein 9 te Heerlen, juni 2018

DE ONROERENDE ZAAK :

Moderne, courante, volledig verhuurde winkelruimte in het nieuwe centrum van Heerlerheide (deelgebied van gemeente Heerlen). Temidden van een wijd scala aan landelijk opererende retailers, bieden wij dit appartementsrecht te koop aan. De zittend huurder is sinds jaar-en-dag gevestigd op deze locatie. Vraag geheel vrijblijvend naar de specifieke aspecten van de onderliggende huurovereenkomst. De ruimte is ca. 170 m² v.v.o. groot. aan achterzijde zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Verder is er een gezonde v.v.e. actief binnen dit complex.
BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen aan een lokale winkelstraat in het centrum van Heerlerheide. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: Blokker, Kruidvat, Zeeman, Jan Linders, Etos en Primera. Een geldautomaat is in de nabijheid van 250 meter.
OBJECT : Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane Grond Winkelruimte ca. 170 m2
Totaal ca. 170 m

PARKEREN : De achterzijde beschikt over drie eigen parkeerplaatsen. Aan de voorzijde van het object bevinden zich een 16-tal aan parkeerplaatsen. In de omringende straten is er tevens voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Heerlerheide Centrum”, vastgesteld op 29-11-2017, bestemd als “Enkelbestemming Gemengd”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU : Winkelruimte als zijnde casco verhuurd aan zittend huurder. Volledige in- en afbouw van de winkelruimte is geschied voor rekening en risico van huurder. Het aanwezige inbouwpakket is zeer strak, modern en kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd. Schuifdeuren bij entree, receptiebaliefunctie met wachtruimte en aparte spreekkamer. Kantoortuin, voorzien van diverse apothekerskasten. Aan zijde straat een grote transparante kantoorruimte, aansluitend een fraaie keuken/kantine. Verder is er een achteringang, een los toilet en een meterkast aanwezig

HUUROPBRENGST : Per jaar: EUR 28.560,- ex BTW en ex servicekosten c.q. kosten vve.

KADASTER : Het object is kadastraal bekend als:
Gemeente Heerlen, sectie A, nummer 5169 A5

VRAAGPRIJS : EUR 249.000,- k.k.

Overige voor u belangrijke informatie
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Bezichtiging Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten.
NVM Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM).
Onafhankelijkheid Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd.
Uw eigen bedrijfspand Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.