Advertentie Einderstraat 22 te Kerkrade, december 2022

€ 419.000 k.k.

BELEGGINGSOBJECT
Te koop aangeboden verhuurde kantoor/winkelruimte, respectievelijk groot ca. 270m2 v.v.o. gelegen op een uitstekende locatie aan de markt in Kerkrade centrum op steenworp afstand van andere centrum voorzieningen in de stad. Dit object heeft een frontbreedte van ca. 12 meter en is zeer goed onderhouden.

Het object is langjarig verhuurd aan een gerenommeerde landelijke partij.
De totale huursom bedraagt EUR 33.000,- per jaar.

BIJZONDERHEDEN
- Kantoor met goed afwerkingsniveau;
- Meerjarige huurovereenkomst met landelijke partij;
- Pand wordt verkocht in verhuurde staat . 'as is where is'*;
- Huuropbrengst per jaar € 33.000,--
- Zeer goede locatie in centrum Kerkrade;
- Totale oppervlakte bedraagt ca. 270 m² v.v.o.;
- Energielabel B;

* Ten aanzien van de feitelijke staat van het verkochte object (waaronder mede begrepen de technische en milieukundige staat) geldt uitdrukkelijk, dat deze verkoop geschiedt onder het principe van "as is”. Dit houdt in dat koper het verkochte object op de transportdatum zal aanvaarden in de (feitelijke) staat waarin ze alsdan verkeert. De aanwezigheid van achterstallig onderhoud en/of gebreken zijn voor rekening en risico van koper en vrijwaart verkoper.

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Kerkrade zijn de voor ‘Centrum III ’ aangewezen gronden bestemd voor
- detailhandel, met uitzondering van een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
- horeca, met uitzondering van horeca van categorie 4, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
- dienstverlening;
- maatschappelijke doeleinden;

VRAAGPRIJS
€ 419.000,- kosten koper. Geen BTW van toepassing.

KOSTEN KOPER
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BOUWJAAR
Omstreeks 1900

ZAKELIJKE LASTEN
Gemeentelijke belastingen (incl. rioolheffing): € 1.148,17

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Kerkrade, sectie E, nummers 6368, appartementsindex A2.

LASTEN EN BEPERKINGEN
Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit de laatste titels van eigendomsverkrijging en (indien dat een andere akten is) uit de akte waaraan verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent.

NOTARIS
De oplevering en aansluitend het transport bij het door koper aan te geven notariskantoor, zal in nader overleg tussen partijen kunnen geschieden.

ZEKERHEIDSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt dan wel een waarborgsom te worden gestort in handen van de notaris gelijk aan 10% van de koopsom.

AANVAARDING
Oplevering van het object in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd.

Toon telefoonnummer

Bel 00316 1444 33 74

Contact met de makelaar

Vraag brochure aan